구파발역 현대테라타워 현대엔지니어링이 지난해 성공적으로 분양을 마친 현대 테라타워 광명 지식산업센터의 단지 내 상업시설 특별분양에 나선다. 현대 테라타워 광명 상업시설은 광명시 하안동 303, 303-2~4번지 일원에(우체국 사거리 앞) 지하 5층~지상 16층, 연면적 약 9만 9,000여㎡ 규모로 조성중인 현대 테라타워 광명의 단지 내 상가로상업시설은 지하 1층~지상 2층에 구성된다. 금번 분양에 나서는 현대 테라타워 광명 상업시설은 5년 선임대가 확정된 특별분양으로 투자자들의 상당한 관심을 받고 있다. 특히 이번 특별분양분은 수요자들이 분양 받는 즉시 국내 유명 외식업체인 일마레와 5년간 임대차계약(상업시설 1F, 셀렉다이닝 전용 1,444㎡ 규모)이 체결돼 공실 리스크를 최소화했으며, 안정적인 임대를 기대할 수 있기 때문이다. 또한 일마레는 일마레베이커리, 만리장성, 진샤브샤브, 에그야, 논현삼계탕, 무등산숯불구이, 벤또랑 등 일마레 관련 기업의 유명 프랜차이즈를 입점시킬 예정이다. 이를 통해 광명을 대표하는 셀렉다이닝 공간으로 발전시킨다는 계획으로 사람들을 집객시키는 앵커테넌트의 역할을 해낼 것으로 전망된다. 여기에 현대 테라타워 광명 상업시설은 주변으로 탄탄한 배후수요도 갖췄다. 먼저 가산 및 구로디지털단지와 광명역세권지구를 잇는 중심자리에 위치하는 만큼, 단지 내 입주기업과 함께 다양한 기업체의 수요를 품을 수 있다. 또한 반경 약 1km 내에는 2만 2,000여 세대의 주거수요가 자리하고 있고, 하안사거리 중심상가를 중심으로 한 상권수요도 풍부해 상업시설 활성화에 대한 기대감이 높다. 현대 테라타워 광명 상업시설은 풍부한 개발호재로 높은 미래가치도 품었다. 당 상업시설이 조성되는 오리로651번지 일원 자동차 관련 시설용지를 재정비하고자 2018년 10월 도시관리계획변경에 따라 일반상업용지로 변경하여 하안동의 새로운 중심상권으로 도약이 기대된다. 특히 당 상업시설은 이러한 상업지구 개발의 시작점이 되는 사업으로 선점효과를 누릴 수 있을 것으로 보인다. 게다가 사업지 인근에는 5,100여 세대가 들어서는 구름산지구 도시개발사업과 최근 속도를 내고있는 하안2지구 개발사업이 진행 중에 있다. 또 주변에는 광명동굴과 연계한 관광용지를 조성하는 광명동굴 주변 도시개발사업(계획)과 광명시흥테크노밸리(2024년 예정) 조성사업도 추진 중으로 향후 배후수요가 더욱 늘어날 전망이다. 더불어 현대 테라타워 광명 상업시설은 고객의 유치를 극대화하고, 이용객의 편의성을 높이는 설계와 MD구성도 갖췄다는 평가다. 유러피언 스트리트 상가로 조성돼 고객의 접근성 및 가시성을 극대화했으며, 총 746대의 넉넉한 주차시설도 확보해 이용객의 편의성도 높였다. 분양 관계자는 “금번 현대 테라타워 광명 상업시설 시행사 특별 분양분은 분양 받는 즉시 수분양자들이 국내를 대표하는 외식업체인 일마레와 5년 임대차 계약을 맺어 안정적인 임대 수익을 기대할 수 있고, 상가 활성화에 큰 시너지효과를 낼 것”이라며 “이 밖에 하안 2지구 개발사업 등 대형 개발호재를 품어 우수한 미래가치도 지닌 만큼 투자자분들의 문의가 지속되고 있다”라고 말했다